10 نمونه طراحی موفق ویلاهای دوبلکس در ایران
معماری ویلایی در ایران طی دو دهه اخیر جهشی چشمگیر داشته و هم‌زمان با رشد شهرنشینی و افزایش نیاز به فضاهای سکونتی باکیفیت، بسیاری از معماران برجسته به سمت طراحی و اجرای ویلاهای چندطبقه روی آورده‌اند. میان انواع مختلف ویلا، دسته‌ای که بیشترین مراجعه‌کننده و بیشترین نمود در آثار حرفه‌ای دارد، ویلاهای دوبلکس است. این ویلاها با تقسیم هوشمندانه فضا، ارتباط مناسب با محیط، امکان ایجاد دیدهای بصری گسترده و انعطاف‌پذیری در طراحی، تبدیل به انتخاب اول بسیاری از کارفرمایان، طراحان و دفاتر معماری شده‌اند.
در این مقاله ۱۰ مورد از برترین نمونه‌های دوبلکس کشور معرفی شده‌اند؛ پروژه‌هایی که یا به‌صورت ساخت واقعی موجود هستند یا به عنوان پروژه‌های شاخص مفهومی توسط معماران مطرح ایران معرفی شده‌اند. این پروژه‌ها نه‌تنها از نظر زیباشناسی ممتاز هستند، بلکه از لحاظ سازه، فرم، خوانایی، ابداع و هماهنگی با اقلیم، معیارهای ارزشمند معماری حرفه‌ای را نمایندگی می‌کنند.
۱. ویلای نیلوفر (Niloufar Villa) – لواسان، تهران
معمار: Line Architecture Studio – جلال دادور و جوبین دلاوریان
نوع: ویلای دوبلکس واقعی
سال ساخت: ۲۰۱۸
مساحت: ۷۰۰ مترمربع
ویلای نیلوفر یکی از برجسته‌ترین ویلاهای دوبلکس ساخته‌شده در لواسان است که به دلیل محدودیت‌های زمین باریک و شیبدار، معماران را مجبور به استفاده از یک طراحی عمودی و ترکیب چند سطوح کرده است. سیالیت فضا، نورگیری گسترده، سازمان‌دهی دقیق پلان و استفاده از شیشه‌های قدی باعث شده این ویلا یکی از نمونه‌های موفق معماری مسکونی مدرن در ایران باشد. نمای سفید، حجم‌های ساده و ورودی عمیق، عنصر جذابیت ویلا را دوچندان می‌کند.
۲. ویلای کومله (Avodok House) – کومله، گیلان
معمار: گروه کهنسازندگان
نوع: ویلای دوبلکس واقعی
ساخت: ۲۰۲۳
این ویلا با سقف‌های شیبدار، تراس‌های باز، استفاده از چوب ترمووود و شیشه‌های سراسری، نمونه‌ای برجسته از هماهنگی میان معماری مدرن و اقلیم مرطوب شمال است. پلان داخلی این نمونه از ویلاهای دوبلکس شامل فضای عمومی در طبقه پایین و فضای خصوصی در طبقه بالا است که با تراس‌های وسیع و چشم‌انداز جنگل تکمیل شده است. انتخاب مصالح طبیعی، رنگ‌های خنثی و ارتباط قوی با محیط، هویت این پروژه را شکل داده است.
۳. ویلای لواسان – Hariri & Hariri Architecture
موقعیت: لواسان، تهران
نوع: ویلا چندطبقه با سازمان دوبلکس
جوایز: ساختمان سال ایران
از میان ویلاهای دوبلکس مطرح، ویلای لواسان طراحی‌شده توسط دفتر Hariri & Hariri یکی از شاخص‌ترین آثار معماری کشور است. این ویلا به‌صورت پلکانی روی دامنه کوه ساخته شده و ترکیبی از حجم‌های مکعبی، شیشه و بتن ایجاد کرده است. یکی از ویژگی‌های مهم اثر، حفظ حریم خصوصی و هم‌زمان ایجاد دیدهای وسیع به طبیعت است. فضای داخلی شامل نشیمن دوبلکس، اتاق‌های مشرف به تراس و استخر داخلی/خارجی است.
گروه مهندسی نتا، پیشرو و قدرتمند در پروژه های مهندسی طراحی داخلی و دکوراسیون و همچنین طراحی نما ،طراحی انواع ویلا و کلیه ی فضاهای اداری و تجاری ، بهترین نتایج را رقم می‌زند , حتماً “پروژه ویلای گلستان” را ببینید تا کیفیت و تخصص را در زمینه ی مهندسی و همچنین طراحی ویلای دوبلکس ،از نزدیک تجربه کنید!
۴. ویلای گُل (Gol Villa) – لواسان، تهران
معمار: Boozhgan Studio
مساحت: ۵۵۰ متر
نوع: دوبلکس/چندسطحی واقعی
این ویلا با حجم صلب سنگی و معماری باوقار خود، یکی از متفاوت‌ترین نمونه‌های ویلاهای دوبلکس ایران است. در این اثر، معمار با ایجاد یک گذرگاه سنگی میان دو بخش اصلی ویلا، فضای ورودی را برجسته کرده است. انتخاب سنگ طبیعی برای نما، ایجاد فضاهای سایه‌روشن، و هماهنگی با طبیعت کوهستانی از ویژگی‌های برجسته این پروژه است.
یکی از چالش‌های ویلاسازی در ایران، اختلاف میان طرح اولیه و آن چیزی است که در عمل ساخته می‌شود. حضور یک تیم نظارتی باتجربه مثل گروه مهندسی نتا باعث می‌شود کیفیت اجرا، جزئیات سازه، تهویه، عایق‌بندی و نورگیری دقیقاً مطابق با طرح اولیه انجام شود. این موضوع در پروژه‌های پیچیده مثل ویلاهای دوبلکس اهمیتی دوچندان دارد.
۵. مجتمع ویلایی سرو‌کاشان (Cypress Villa Complex) – مازندران
معمار: سیوش شکیبایی
نوع: ویلاهای دوبلکس کوچک (چند واحدی)
در این پروژه چند ویلای دوبلکس کوچک در کنار هم و با یک ایده مشترک طراحی شده‌اند: حفظ اصالت خانه‌های شمال در کنار معماری مدرن. سقف‌های شیبدار، فرم‌های کم‌حجم، تراس‌های رو به جنگل و متریال‌های ساده، این مجموعه را تبدیل به نمونه‌ای عالی از معماری بومی – مدرن کرده است.
۶. ویلای پردیس (Fardis Villa) – فردیس، کرج
معمار: DarianDesign
نوع: ترکیب دوبلکس + واحد مستقل بالایی
این ویلا دارای سه طبقه است که طبقه پایین و اول به عنوان یک واحد دوبلکس اصلی طراحی شده و طبقه سوم یک واحد مستقل دارد. این طرح پاسخ مناسبی به زندگی چندنسلی در ایران است. حضور باغ بزرگ، تراس‌ها و پنجره‌های بزرگ باعث شده فضا به‌خوبی با طبیعت اطراف یکپارچه شود و از نمونه‌های قابل توجه ویلاهای دوبلکس ایران باشد.
۷. ویلای حیاط مرکزی (Courtyard Villa) – لواسان
معمار: Nextoffice
سال ارائه: ۲۰۲۴
نوع: دوبلکس + حیاط مرکزی
این ویلا با ترکیب معماری مدرن و سنتی و استفاده از قوس‌های ایرانی، حیاط مرکزی، استخر سر باز و فضاهای نیمه‌باز، یکی از پروژه‌های خاص سال‌های اخیر است. هماهنگی میان نور، سایه، باغ و فضای داخلی، جذابیت بصری و عملکردی این پروژه را ارتقا داده است.
پروژه‌های مفهومی برتر (الگوهای طراحی از معماران مشهور ایران)
سه پروژه زیر در مرحله ساخت نیستند اما توسط معماران شناخته‌شده ایران طراحی شده‌اند و در میان معماران حرفه‌ای، الگوهای بسیار مهمی برای طراحی ویلاهای دوبلکس و خانه‌های سکونتی محسوب می‌شوند.
گروه مهندسی نتا متخصص در زمینه ی طراحی و معماری ساختمان از نما تا دکوراسیون داخلی است . اگر به این مقاله علاقه دارید و به اطلاعات بیشتر در زمینه ی طراحی ویلا به سبک مینیمال نیاز دارید؛ حتما به مقاله ی”+10 اصول طراحی ویلای مینیمال؛ راهنمای کامل طراحی پلان و نمای مینیمال“، سر بزنید.
۸. ویلای کوهستانی «Shadow Steps» – دفتر r.yarch
نوع: ویلای مفهومی چندطبقه – با ساختار دوبلکس
محل پیشنهادی: لواسان
در این ویلای مفهومی، هدف اصلی ایجاد ارتباط میان سکونت و ژئوگرافی تپه‌ها بوده است. حجم ساختمان مانند پله‌های سایه روی دامنه می‌نشیند، طبقه پایین فضاهای عمومی را در بر می‌گیرد و طبقه بالا به اتاق‌خواب‌های مشرف به چشم‌انداز اختصاص دارد. فرم پله‌ای و خطوط شکسته، این ویلا را ازنظر طراحی فضایی ممتاز کرده است.
۹. ویلای «Linear Courtyard» – دفتر معماری HAMSAA (هومن بالازاده)
نوع: ویلای مفهومی دوبلکس با حیاط خطی
تهران / البرز – محل پیشنهادی
در این ویلا، معمار تلاش کرده مفهوم حیاط سنتی ایرانی را در قالبی کاملاً مدرن بازسازی کند. خطوط کشیده، حیاط مرکزی طولی، نورگیری از لبه‌ها و سادگی مینیمال، تصویر جذابی از زندگی معاصر در ایران ارائه می‌کنند. این پروژه یک نمونه ممتاز برای بررسی روابط فضایی در ویلاهای دوبلکس به شمار می‌رود.
۱۰. ویلای «Courtyard Layers» – دفتر Nextoffice
نوع: ویلای مفهومی دوبلکس چندلایه**
در این پروژه فرم‌های تودرتو، حیاط‌های کوچک و بزرگ، تراس‌های لایه‌لایه و حجم‌های معلق، ساختاری از سکونت را نشان می‌دهد که بین فضای باز و بسته مرزی وجود ندارد. ایده لایه‌گذاری فضاها باعث شده این طراحی به‌عنوان یکی از طرح‌های مهم معماری مسکونی آینده در ایران شناخته شود.
ارزش تحلیل این ۱۰ نمونه برای معماران و کارفرمایان
این پروژه‌ها گرچه از نظر سبک، مقیاس و جغرافیا متفاوت‌اند، اما چند اصل مشترک دارند:
۱. توجه به اقلیم
چه گیلان و چه لواسان، در همه نمونه‌ها انتخاب متریال و فرم سقف بر اساس آب‌وهوا و بارندگی صورت گرفته است.
2. استفاده هوشمندانه از شیشه
در بسیاری از این ویلاهای دوبلکس، پنجره‌های قدی و سطوح شفاف، نورگیر اصلی و عنصر شکل‌دهنده فضا هستند.
در بسیاری از پروژه‌های موفق کشور، مجموعه‌هایی مثل گروه مهندسی نتا نقش مهمی در ارتقای کیفیت فنی و نظارتی ایفا کرده‌اند. این گروه با تجربه در حوزه طراحی و اجرای ویلا، توانسته با تلفیق دانش معماری، سازه و مدیریت پروژه، استانداردهای حرفه‌ای ساخت ویلا را افزایش دهد.
3. سازمان‌دهی فضایی
پلان این پروژه‌ها نشان می‌دهد که چگونه تفکیک فضای عمومی و خصوصی در ویلا باید انجام شود.
4. ادغام طبیعت با سکونت
در همه آثار، حضور باغ، تراس یا چشم‌انداز نقش ارزشمند دارد.
5. ترکیب سنت و مدرنیته
برخی پروژه‌ها با الهام از مفاهیم سنتی مانند حیاط مرکزی، تراس‌های مشرف، یا سادگی مصالح، الگوهایی برای طراحی ویلا ایرانی ارائه می‌دهند.
جمع‌بندی
این ۱۰ پروژه، چه ساخته‌شده و چه مفهومی، نشان‌دهنده مسیر پیشروی معماری ویلایی ایران هستند؛ مسیری که در آن معماران، طبیعت، فرهنگ، تکنولوژی و نیازهای امروز را هم‌زمان در نظر می‌گیرند. بررسی این مجموعه برای معماران، کارفرمایان و دانشجویان ارزش حرفه‌ای دارد و می‌تواند چشم‌انداز تازه‌ای برای خلق ویلاهای آینده ایجاد کند.
برای دریافت مشاوره تخصصی و کسب اطلاعات درباره ی طراحی ویلاهای دوبلکس و همکاری در پروژه‌های مهندسی و کسب اطلاعات بیشتر ، با گروه مهندسی نتا و شماره ی 210-88672748 و 021-88673591 تماس بگیرید، تجربه، تخصص و تعهد در خدمت شماست.
سؤالات متداول
۱. در طراحی سازه ویلاهای دوبلکس، مهم‌ترین عامل چیست؟
انتخاب سیستم باربر مناسب (مثل قاب خمشی یا دیوار برشی)، کنترل تغییرمکان، سبک‌سازی سقف‌ها و پیش‌بینی بارهای جانبی (باد و زلزله) مهم‌ترین عوامل هستند.
۲. بهترین سیستم تأسیسات مکانیکی برای ویلاهای چندطبقه چیست؟
سیستم‌های VRF یا چیلر فن‌کویل به دلیل مصرف پایین انرژی، کنترل مستقل فضاها و سهولت نگهداری، برای ویلاهای دوبلکس بسیار کارآمد هستند.
۳. چه مصالحی برای نمای ویلای دوبلکس مناسب‌ترند؟
در شمال: چوب ترمووود، سیمان سفید، سنگ تراورتن
در مناطق خشک: آجر نسوز، بتُن اکسپوز، سنگ گرانیت
در مناطق سرد: آجر سه‌بعدی، شیشه کم‌گسیل، پنل‌های کامپوزیت عایق
